不動産売買質問箱

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私道負担ってなに。

私道というのは文字通り私有地への侵入路、つまり1件または数件の私有地ために使われる道路(私有地)のことです。したがってその土地の所有者には固定資産税もかかります。1件だけの私道であれば私道上に車を駐車するのも自由ですが、数件の共有の私道の場合はお互いに迷惑にならないようルールを作って使用する必要があります。われわれ不動産業者はこのような物件の明細を表示するのにこの私道は区別して表示することになっています。つまり、1筆で100坪の土地があるとしますと、そのうち20坪の私道部分が含まれる場合、土地80坪に私道20坪という表示をする訳です。また、こういった土地の形状を"はたざお"と言って、公道に面した土地に対して比較的安い坪単価が一般的です。

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